Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eitorf

Zum Verkauf steht ein charmantes 2 1/2-geschossiges Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1909, das auf einem 479 m² großen Grundstück in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Besonders attraktiv ist die angrenzende Wiesenfläche von 2.238 m², die im Kaufpreis enthalten ist und viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder einfach für Erholung im Grünen bietet.

Das Gebäude wurde 1954 um einen Anbau erweitert, der einst als Werkstatt diente. Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im bauzeittypischen Standard und ist sanierungsbedürftig – eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das große Potenzial voll auszuschöpfen.

Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Ganze durch ca. 263 m² Nutzfläche, die sich über das Kellergeschoss, den Anbau und den Spitzboden erstrecken. Besonders interessant: Etwa 90 m² im Erdgeschoss bieten sich hervorragend als Büro- oder Gewerbefläche an – ideal für eine Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit ca. 51 m², die über den Eingangsbereich mit dem originalen Terrazzoboden zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit ca. 93 m², die sich über das gesamte Stockwerk erstreckt. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 52 m² zusätzlichen Wohnraum, der teilausgebaut ist und bereits über ein kleines Bad sowie eine Küche verfügt. Hier wartet weiteres Ausbaupotenzial auf Sie.

Die Immobilie verfügt außerdem über drei geräumige Einzelgaragen und eine Hoffläche, die nicht nur Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch Raum für Freizeit oder gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Terrasse am Anbau rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage. Nutzen Sie das Potenzial für Ihre individuellen Ideen!