Immobilie in Bernau

Objektnr: 1064242

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Bernau bei Berlin, bietet Kapitalanlegern eine zuverlässige und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit April 2004 an eine treue Mieterin vermietet, und der bestehende Mietvertrag geht nahtlos an den neuen Eigentümer über.

Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m², einem einladenden Balkon und Holzparkettboden im Wohnzimmer, überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Gesamtbild ab.

Die ruhige Lage in Friedenstal bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Bernau, ideal für eine komfortable Nahversorgung. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Sondernutzungsrecht), der praktisches Parken ermöglicht.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.448 € und einem monatlichen Hausgeld von 323,71 € stellt diese Wohnung eine stabile Kapitalanlage dar.

Für den Tiefgaragenstellplatz wird ein Zusatzhausgeld von 5,95 Euro berechnet.