Doppelhaushälfte zum kaufen in Böblingen

Die ursprüngliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 wurde 1964 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und 2002 vollständig kernsaniert und erweitert. Sie liegt im östlichen Stadtgebiet mit einem malerischen Ausblick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zu Parks, Gärten und Wäldern. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist derzeit vermietet. Sie umfasst jeweils vier Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine offene Wohnküche, eine Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Dusche und WC. In den Wohnzimmern sorgen leistungsstarke Kaminöfen (7kW) für behagliche Wärme, alternativ steht eine moderne Gaszentralheizung zur Verfügung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Wasserbereitung. Dank einer hochwertigen Isolierung und Vollwärmeschutz der Wände und des Daches, sowie hochwertigen Isolierglasfenstern beträgt der Energieverbrauch lediglich 32 kWh/m²a, was einer Effizienzklasse A entspricht und sich positiv auf die Betriebskosten und damit Ihren Geldbeutel auswirkt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt sieben Zimmer. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich mit offener Küche und Markengeräten von Bosch, Siemens und Miele auch ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Büro, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse über der Doppelgarage, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Garten ist mit Obst- und Nußbäumen, Beeten und einer Pergola, die als wetterfestes Brennholzlager dient ausgestattet und bietet bereits ein Blind-Wasserrohr als Vorbereitung für einen möglichen Außenpool.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die beiden Kinderzimmer sind hell und bieten jeweils eine Fläche von 10 bzw. 16 m². Das größere mit Süd-Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Eines der Kinderzimmer im Dachgeschoss hat einen Balkon. Alle Schlafzimmer sind mit Sat-TV-Anschlüssen und Netzwerk-/Telefonanschlüssen ausgestattet. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem Heiz- und Technikraum auch Abstellräume sowie beheizte Räume, die sich ideal für Hobbys oder eine Werkstatt eignen. Eine Saunavorbereitung sowie WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein fernsteuerbares Sektionaltor, einen Drehstromanschluss sowie Steckdosen und Beleuchtung. Zwei weitere Parkplätze stehen zur Verfügung.