Sonstige zum kaufen in Ober-Flörsheim

**Grundstück**
Dieses attraktive Angebot umfasst Flurstück 512/2 mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 561 m².

**Freistehendes Einfamilienhaus**
Diese Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten: dem Haupthaus und der separaten Einliegerwohnung im Souterrain. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie inkl. Einliegerwohnung beträgt beeindruckende 185 m² und verteilt sich auf das Haupthaus mit 133,62 m² und die Einliegerwohnung mit 51,72 m².

**Haupthaus**
Das Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer Treppe, die zu allen Etagen des Haupthauses führt. Hier gelangen Sie sowohl in den Keller als auch zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Keller mit 27,33 m² Nutzfläche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern ermöglicht auch eine optimale Organisation des Wohnraums – ein unerlässlicher Vorteil für jede Familie.

**Erdgeschoss**
Der Hauptaufenthaltsort im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen, während Sie vor dem Kamin sitzen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen so eine warme, einladende Atmosphäre.

Die maßgefertigte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet praktische Lösungen. Durch die Verbindung zum Essbereich wird das gemeinsame Kochen und Essen zum Erlebnis. Zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad mit Tageslicht im Erdgeschoss, das als Gäste-WC dient und Ihnen optimale Ausweichmöglichkeiten bietet.

Ein absolutes Highlight ist das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Es verfügt über eine Ankleide und einen offenen Whirlpool, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

**Dachgeschoss**
Im Dachgeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Büro, Ruhezone oder kreativer Raum eignet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen. Schlafzimmer (1) beeindruckt mit einem begehbaren Ankleidezimmer sowie einem direkten Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick über die Gemeinde genießen können. Das Schlafzimmer (2) ist zur Gartenseite ausgerichtet und garantiert ein ruhiges und erholsames Ambiente.

Das helle Tageslichtbad im Dachgeschoss mit einer komfortablen Eckbadewanne schafft einen weiteren Ort der Entspannung, weg vom stressigen Alltag.

**Einliegerwohnung**
Die separate Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über 51,72 m² zusätzliche Wohnfläche und einen eigenen Außenzugang. Sie ist ideal für Gäste, zusätzliche Familienmitglieder oder als vermietbare Einheit. Der offene Wohn- und Essbereich, die funktionale Küche, das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten jeglichen Komfort. Aktuell ist die Einliegerwohnung für eine Kaltmiete von 470 Euro (Warmmiete 650 Euro) vermietet. Der Mieter würde bleiben oder ausziehen, je nach Absprache – eine flexible Lösung, die Ihnen zusätzliche Freiräume schafft.

**Garten und Außenbereich**
Ein liebevoll angelegter Garten umrahmt das Haus und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Vorgarten befindet sich eine Sonnenterrasse, die direkt vom Essbereich erreichbar ist.

Die große Hauptterrasse hinter dem Haus (ca. 34 m²) bietet ausreichend Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Eine Grillecke und eine stilvolle Sandsteinmauer werten den Garten zusätzlich auf.

**Parkmöglichkeiten**
Für Fahrzeuge stehen eine lange Einfahrt, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Vorgarten zur Verfügung. Dieses großzügige Platzangebot stellt sicher, dass Parkprobleme der Vergangenheit angehören.