Bauernhaus zum kaufen in Kleinblittersdorf

Willkommen in Bliesransbach! Diese einzigartige Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus ländlichem Charme, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Grundstück von ca. 1.150 m² und einer möglichen Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 280 m² nach Fertigstellung eröffnet sich hier ein wahres Raumwunder für Familien, Investoren oder kreative Köpfe.

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, einem großzügigen Anbau im Rohbauzustand (ca. 1986) sowie einer beeindruckenden Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1939, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (2021). Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Erneuerung des Daches erfolgte ca. 1986. Eine neue Heizungsanlage wurde 2015 installiert, und die Fenster stammen größtenteils aus 1983 und 1986, mit einer Erneuerung im Jahr 2018.

Der Anbau, der ca. 1986 errichtet wurde, bietet auf ca. 142 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Fertigstellung können hier zwei separate Wohneinheiten entstehen. Die geplante Wohnfläche umfasst ca. 74 m² im Erdgeschoss und ca. 68 m² im Dachgeschoss. Der Rohbau erfordert jedoch noch eine komplette Fertigstellung, einschließlich der Installation von Leitungs- und Stromsystemen, Wasser- und Abwasseranschlüssen, Heizleitungen sowie des gesamten Innenausbaus und der Heizungsanlage.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine beeindruckende Scheune, die vielseitig nutzbar ist. Sie eignet sich beispielsweise für Lagerzwecke, als Werkstatt oder nach entsprechender Umgestaltung für andere kreative Projekte. Der Innenhof bietet reichlich Platz für zahlreiche Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Mit der Fertigstellung des Anbaus könnte diese Immobilie zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe mit viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ideales Angebot für Familien, Investoren oder kreative Köpfe!