Maisonette-Wohnung in Rottenburg am Neckar

In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentums-Wohnungen verkaufen wir im Auftrag die 3-Zimmer-Maisonett- Wohnung Nummer 9 im Dachgeschoß, mit Bad und separater Küche, separatem WC im 2. DG und 2 Balkonen.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 2 Balkonen im 1. DG sowie 1 Maisonettzimmer /Hobbyraum mit W C (nicht im Plan eingezeichnet) im 2. DG.
Das Arbeitszimmer im 2. Dachgeschoß ist mit einer Schiebe-Zieharmonikatüre zu schließen. Das WC im 2. DG ist über das Arbeitszimmer erreichbar.



Im Untergeschoß gibt es einen eigenen, gemauerten Kellerraum mit Stromanschluß, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz in der kleinen Tiefgarage.

Das Haus mit insgesamt 9 Wohnungen liegt in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Rottenburg.
Ein kleiner Garten steht für alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2024 vermietet.



Die (ursprünglichen) Holzfenster der Fa. Gutbrod aus Bodelshausen sind isolierverglast. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert.
Die Wohnungseingangstür ist in Schalldämm-Ausführung mit Sicherheitsschloß und Spion. Die Außenwände bestehen aus gemauerten POROTON-Ziegeln. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Kalksandsteinziegeln. Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung ( Jede Wohnung hat einen eigenen Heizkreislauf) mit Radiatoren mit thermostatitischer Einzelsteuerung pro Raum durch Thermostat-Ventile am Heizkörper, Wasserumlauf durch Umwälzpumpe, gesteuert durch Raumthermostat. Der Wärmeverbrauch der einzelnen Wohnungen wird über eingebaute Wärmezähler aufgezeichnet. Auch für den Wasserverbrauch sind Zähler vorhanden. Rauchwarnmelder sind eingebaut.
Sämtliche Zähler sind geeicht.