Etagenwohnung in Berlin-Dahlem

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, einer im Jahr 1999 fertiggestellten Stadtvilla & ist in Dahlem gelegen. Das Haus verfügt über insgesamt nur 5 Einheiten, wovon wir drei der Einheiten derzeitig zum Kauf anbieten können (eine davon mit Privatgarten). Dahlem gehört zu den besten Adressen Berlins.

Das Gebäude ist eine moderne Interpretation des klassischen Villentypus mit Rustika, Wand und einem Dach als Staffelgeschoss. Die waagerechten Holzlamellen, die liegenden Fensterelemente im Obergeschoss und das auskragende Dach verleihen den Häusern durch die Betonung der Horizontale eine schlichte Leichtigkeit. Im Sommer bieten diese Dachform, die Wintergarten-Rollos und die verstellbaren Holz-Klappläden einen hervorragenden Sonnenschutz. Durch ihre individuelle Verstellbarkeit erzeugen sie ein wechselvolles Spiel zwischen intimer Geschlossenheit und einladender Offenheit in den Fassaden. Durch das Material Holz als großflächige Fassadenverkleidung wurde einerseits ein natürlicher Baustoff im Sinne des Umweltschutzes verwendet, andererseits wird durch seinen hohen Wärmedämmwert ein angenehmes Raumklima erzeugt.

So liegt durch Konstruktion, Materialauswahl und Ausrichtung der Gebäude eine deutliche Unterschreitung des maximal zulässigen Jahres-Heizwärmebedarfs vor. Auch das Regenwasser wird über zwei Zisternen zur Bewässerung des Gartens sinnvoll genutzt. Die vorhandenen Baum- und Buschreihen sowie die begrünten Freiflächen untermalen den lebenswerten Charakter dieser Anlage. Die Tiefgarage im Untergeschoss hat einen direkten Zugang zu dem Haus. Die Zuwegung erfolgt über eine beheizte Ein-& Ausfahrt.