Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Hiermit offerieren wir eine spannende Gelegenheit auf dem zukunftsstarken Immobilienmarkt von Ulm.

Die im Jahr 2014 umfassend renovierte Wohnung befindet sich angrenzend zur Stadtmitte, mit nur wenigen Gehminuten Entfernung zur Fußgängerzone. Der umlaufende Balkon gewährt grandiosen Ausblick über weite Teile der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm, mit dem Ulmer Münster in direkter Blickrichtung, sowie Aussicht bis hin zu den Alpen. Die nahezu durchgehend bodentiefen Fensterelemente schaffen ein gewisses Maximum an Raum und Licht. Im 16. OG ist das Objekt schwellenarm und bequem über den Aufzug zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Das gesamte Quartier ist aufgrund der Lage „das Tor“ in die Innenstadt. Die Vermietbarkeit ist als sehr gut einzustufen. Anlässlich der Landesgartenschau 2030 stehen dem gesamten Areal, infrastrukturell sowie stadtplanerisch, enorme Aufwertungen bevor. Der Standort punktet insgesamt durch die wachsende Dynamik im gesamten Großraum sowie die bereits heute schon sehr gute Anbindung. Diverse Infrastrukturgroßprojekte bekräftigen Wachstum und die Relevanz der Stadt, auch im bundesweiten Vergleich.

Der Grundriss unterteilt sich wie folgt:

Vom Flur aus gelangen Sie entlang des Schlafzimmers, WC sowie Badezimmer, in Richtung Wohn-/und Essbereich mit offener Küche. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den umlaufenden Balkon. Das Bad ist mit einer begehbaren Walk-In-Regen-Dusche mit Mosaikfliesen und Glastrennwand ausgestattet. Separat ist ein WC vorhanden.

Weiteres:

+ Der Mietvertrag ist bereits gekündigt.
+ Spätestens ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.