Doppelhaushälfte zum kaufen in Ronnenberg

Historische DHH in zentraler Lage von Ronnenberg !

Die Immobilie wurde im Jahre 1923 als Doppelhaushälfte auf dem ca. 495 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen.

Die Besonderheit des Hauses ist das „Zollingerdach“, eine freitragende Dachkonstruktion, die durch den Verzicht auf Balken und Stützen eine besonders hervorzuhebende, großzügige Raumnutzung bietet und ebenso über unglaublich viel Charme verfügt. Das Dach wurde 2010 komplett erneuert. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits mit einem Wärmedämm-Verbundsystem von 8 cm isoliert. Durch die enorme Deckenhöhe von 3,00 m im EG und 2,60 m im DG sind alle Räume hell und großzügig.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobe. Dieser Bereich ist durch ein Glas-/Holzelement mit Tür vom Treppenhaus und Eingangsbereich/Windfang getrennt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das große, helle Wohn- und Esszimmer. Durch eine doppelflügelige Holzschiebetür können die beiden Räume in klassischer Anordnung getrennt oder verbunden werden. Die große Wohnküche bietet viel Platz für die ganze Familie. Für Vorräte und Sonstiges steht ein angrenzender Abstellraum zur Verfügung. 2019 wurde im EG nachträglich ein Gäste-WC mit Dusche eingebaut.

Eine massive Holztreppe führt in die oberen Geschosse. Hier befinden sich im OG drei geräumige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne. Durch die Deckenhöhe von 2,60 m bieten die Räume ein enormes Platzangebot.

Ein zusätzlicher Raum im DG sowie ein Lagerraum sorgen für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im KG befindet sich u.a. der Heizungs- und Technikraum, die Waschküche, eine Werkstatt und Lager- bzw. Vorratsräume.
2018 wurde die Gasheizung/Brennwerttechnik komplett erneuert.

In den gepflegten Garten sowie zur Gartenterrasse gelangt man über den Hof bzw. vom Haus aus über einen Hinterhofausgang. Das separate Gartenhaus im gleichen Baustil teilen Sie sich mit Ihrem Doppelhauspartner. Hier ist noch eine kleine Ausbaureservefläche vorhanden.

Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Immobilienangebot. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Immobilie ist insgesamt sehr solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Fazit:

Ein Haus mit viel Charme, einem gepflegten Garten und enorm viel Platz für die ganze Familie.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen !