Sonstige zum kaufen in Witten

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 wurde zwischen 2013-2024 umfassend modernisiert/ saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, Sicherheit und neuesten Technologien.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Beide Wohneinheiten sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die nicht nur in den warmen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Obergeschoss umfasst vier helle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer außergewöhnlichen Grundrissgestaltung zum Wohnzimmer hin.

Das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, mit einfallendem Tageslicht, lädt zum Entspannen ein.
Ein möglicher Fernsehgenuss aus der Badewanne ist Ihnen gewiss!

Die dem Raum angepasste Küche, mit einer angrenzenden Abstellkammer rundet das Raumprogramm ab, welches aber noch um zwei weitere Komponenten bereichert wird.

Zum einen führt Sie „ein Austritt“ aus der Küche direkt auf den ca. 20m² großen Balkon.
Von hier aus können Sie einen wunderbaren Ausblick auf den weitläufigen Garten genießen.

Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss, befindet sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, indem sogar noch ein kleiner Teilbereich als „Arbeitsbereich“ seinen Platz für ein „Homeoffice“ findet.


Das Erdgeschoss begeistert mit einer ebenso ansprechenden und großzügigen Aufteilung!

Auch hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung: ein helles, zum Essbereich offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie das kleine, frisch renovierte Dusch-Bad.

Zur Abrundung trägt die große, moderne Küche mit Kochinsel, bei, die das Herzstück dieser Etage bildet und sich perfekt in das Wohnkonzept einfügt, denn angrenzend gelangen Sie direkt auf die ca. 100m² große Terrasse, die auch bei schlechterem Wetter, durch einen überdachten Teilbereich, Schutz bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.


Über die Terrasse führt ein Weg in den großen Garten, der das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen lässt, da hier diverse Blumen, Sträucher und Gräser angelegt sind, die ihren Zauber im Sommer offenbaren.

Apropos Sommer- habe ich überhaupt schon den Poolbereich mit Außendusche am Ende des Gartens erwähnt?

Der Garten ist ein wahres Paradies, denn dort erwartet Sie ein Pool, der sich auf einer erhöhten Plattform befindet.

Über Treppen gelangen Sie zu dieser privaten Wohlfühloase, die mit einer Außendusche ausgestattet ist – der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen.

Neben dem Pool bietet der Garten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sei es für einen Spielbereich, einen Nutzgarten oder einfach für die ungestörte Erholung im Grünen.


Lassen sie uns noch ein paar Worte über das Gebäude verlieren!

Sie finden hier ein unterkellertes Gebäude vor, das Ihnen die eine oder andere Staumöglichkeit erlaubt. Alle Hausanschlüsse finden ebenso den Weg hierhin.

Auch die Heizungsanlage wurde hier untergebracht, ebenso Ihre Anschlüsse für den Trockner oder/ und der Waschmaschine.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie, über eine Außentreppe in den Garten und zur anderen Seite in die alleinstehende Garage, die direkt am Haus angrenzt und Ihnen trockenen Fußes den Zugang zum inneren des Hauses ermöglicht.

Neben der soeben erwähnten, in massiver Bauweise errichteten Garage, aus dem Jahr 1952, stehen Ihnen zwei weitere Garagen, die 1989 erbaut wurden, zur Verfügung. In einer der beiden Fertiggaragen können Sie bequem Ihr E-Auto, mittels Wallbox, laden.

Ach- da wäre noch ein Punkt, der unbedingt Erwähnung finden sollte!

Die 2023 installierte Photovoltaik-, kurz PV- Anlage, nebst Heimspeicher (2024) unterstützen Sie nicht nur bei der Stromgewinnung, Stromversorgung und Speicherung, sondern sichert Ihnen auch, zu einem Teil, die Zukunft der Energieversorgung Ihrer Immobilie und Mobile.
Nicht zu vergessen ist die Existenz, unabhängig von der PV- Anlage