Einfamilienhaus zum kaufen in Birlenbach

Wichtiger Hinweis !

Unabhängige Sprengnetter Sachwerteinschätzung über ca. 440.000 Euro liegt vor

Der günstige Kaufpreis von 315.000 Euro in dieser Kaufvariante kommt durch das lebenslange Wohnrecht des Verkäufers ( 70 Jahre alt ) in der Einliegerwohnung im DG

Der Käufer kann sofort die Wohnung im EG mit stolzen 156 m2 Wohnfläche renovieren und beziehen
und die Freizeiträume im UG , Garage und den Garten nutzen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 96 m2 Einliegerwohnung im OG und Ausbaureserven
liegt in Fachingen - Birlenbach sehr idyllisch in einem Eigenheimviertel.
3 Gehminuten zur RE Bahn und trotzdem komplett ruhig am Rande der Natur

Das Haus wurde 1980 in 32 cm Bimsstein Massivbauweise nach Architektenplanung errichtet, mit 3 Etagen und Ausbaureserve im DG.
Im UG sind 4 weitere Wohnräume ( bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt ) und Keller, Werkstatt mit Drehstrom und Heizungsraum.
Durch die Außen und Innenwände aus massiv Poroton gute Wärmedämmung,
Decken aus Stahlbeton.

Die Elektroinstallation wurde 1986 erneuert.

Highlight die neue Brennstoffzellen Heizung Vissmann Pt2 mit Stromerzeugung. ( aus 2019 für 35.000 Euro )

Ca. 2019 wurde das Dach mit Frankfurter Pfanne neu gedeckt und gedämmt ( Dachschrägen und Dachboden )

1 Garage und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem unverbaubarem 748 m2 Grundstück mit Westausrichtung

Bei der Preisfindung wurde berücksichtigt , dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Der Käufer übernimmt das Haus wie bei Besichtigung gesehen.

Die Weiterverwendung Standbohrmaschine Tischkreissäge ( selten) Werkbänke etc. und Einbauschränke; Vollholzmöbel : Eiche Vollholztisch 2 X 1m, Mahagonitisch, und 4 weitere wird ans Herz gelegt.

Für Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung