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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Dein Zuhause zum Verlieben – Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Charme, Modernität und Traumgarten

Kipfenberger Strasse
90453 Nürnberg, Reichelsdorfer Keller
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Kaufpreis
671.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 36413344

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 427,00 m²
Verfügbar ab: 21.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 671.000 €
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Preis/m²: 3.878,61 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur ein Haus ist:

Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Haus eine Oase fernab von Verkehr und Hektik.
Gleichzeitig lädt ein nahegelegener Wald mit seinen Wegen entlang des Kanals zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein.

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus stilvoller Modernität, gemütlichem Ambiente und einer traumhaften Gartenlandschaft – bereit, Sie und Ihre Liebsten glücklich zu machen.

Ihre zukünftige Wohlfühloase im Detail:
• Zwei Wohneinheiten mit Charme:
• Erdgeschosswohnung (ca. 77 m²):
Komplett renoviert und auf höchstem Standard. Ein beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne, ein gemütlicher Kamin für kalte Wintertage und eine barrierefreie, moderne Dusche machen diese Einheit zum perfekten Rückzugsort.

• Maisonette-Wohnung im Obergeschoss (ca. 77 m²):
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein begehbarer Kleiderschrank unter der Dachschräge für Ordnung und Komfort sorgt.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Platz für entspannte Momente.

• Keller mit Potenzial:
Mit ca. 85 m² Fläche und zwei großen Räumen eröffnet der Keller die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu gestalten. Lediglich ein Notausgang müsste ergänzt werden, um diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
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Lage

Kipfenberger Strasse
90453 Nürnberg
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Nürnberg Reichelsdorfer Keller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.734,44 €/m² in Nürnberg - Reichelsdorfer Keller. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.510,01 €/m².

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