Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birkenfeld (Nahe)

Investieren Sie jetzt in dieses lukrative Anlageobjekt in Birkenfeld! Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 107 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 1.690 m² und einem Grundstück von etwa 1.500 m². Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2024 modernisiert und teilweise saniert.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Laminat, Fliesen, PVC und Vinylboden. Für ausreichend Stellplätze ist durch Außenstellplätze gesorgt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen.
In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, wenn es Mieterwechsel gab.

Für die 3 Gewerbeflächen bietet der Keller, welcher ebenfalls separat vermietet ist, zusätzlichen Stauraum . Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine sichere Rendite. In den vergangenen Jahren, liegt die Vermietungsquote bei 100 %, aufgrund der hohen Nachfrage in Birkenfeld nach passenden Wohnungen mit verschiedenen Größen. Die Gewerbeeinheiten haben laufende Mietverträge bis mindestens 2030.
Gerne übernehmen wir hier die Vermietung für Sie mit entsprechenden Mietverträgen.
Die Mietverträge sind mit entsprechenden Mietanpassungen mit einer Staffelmiete für eine zukunftssichere Rendite.

Weitere Highlights sind die Balkone, sowie die Einbauküchen in den Wohnungen. Die Lage in Birkenfeld ist optimal für eine Vermietung, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.

Die riesigen Dachflächen auf dem Gebäude bieten sich sehr gut an, zusätzliches Einkommen mithilfe von Photovoltaikanlagen zu generieren.

Die Mietverwaltung können wir zu attraktiven Konditionen für Sie vollständig übernehmen, damit Sie sich entspannt um andere Dinge kümmern können.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage und ein Stück Geschichte in Birkenfeld!