Einfamilienhaus zum kaufen in Armstorf

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 274.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.01.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion
oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 30.01.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Willkommen in diesem massiv errichteten Einfamilienhaus mit Charme, gelegen in der idyllischen Gemeinde Armstorf-Dornsode. Das Haus wurde ca. im Jahr 1952 erbaut und besticht durch seine verklinkerte Fassade, die ihm einen zeitlosen Charakter verleiht.

Die ca. 123 m² Gesamtwohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ca. 2008 renoviert wurde.
Der Teilkeller der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen ca. aus 2000, das Dach wurde ca. 2004 komplett erneuert und gedämmt und etwa im Jahr 2020 wurden die Innentüren erneuert.

Das Anwesen bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten im Außenbereich. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2.936 m² besteht die Option für einen Neubau. Ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Fläche beherbergt eine 4,65 kWp-Photovoltaikanlage (ca. aus 2010), die einen monatlichen Ertrag von ca. 200 EUR generiert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Gebäude verfügt zudem über einen großzügigen Partyraum, eine Werkstatt und eine Garage. Die Option besteht auch, den Dachboden in eine separate Wohnung umzubauen.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus (ca. aus dem Jahr 2005) mit Stromanschluss, welches zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Die Öl-Heizung des Haupthauses stammt ca. aus 1988 und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme.

Insgesamt präsentiert sich dieses attraktive Objekt in einem bezugsfertigen Zustand und bietet zahlreiche Freiheiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage: Armstof-Dornsode
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1952
Wohnfläche: ca. 123 m² auf zwei Etagen
Grundstücksfläche: ca. 2.936 m² (mit Möglichkeit für Neubau)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Küche: 1