Einfamilienhaus zum kaufen in Baiersbronn

Das idyllische, auf dem Berg gelegene Wohnhaus wurde viele Jahre als Gästehaus mit insgesamt 5 Gästezimmern genutzt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und als besonderes Highlight hat sie einen großzügig gestalteten Gewölbekeller.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1926 gebaut und ca. 1947 um einen Anbau erweitert. Es hat neben der Einliegerwohnung 9 Zimmer, die zur freien Gestaltung und individuellen Einrichtung einladen:
- Im Keller ist neben der Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer der Heizraum, der Wäscheraum sowie das Heizöllager. Ein Lagerraum und der Gewölbekeller sind über einen separaten Zugang erreichbar.
- Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Badezimmer und WC, zwei Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer und ein Gäste-WC.
- Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.
- Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden.

Es wurden immer wieder bauliche Renovierungen (Dach, Fassade, Fenster, Heizung,...) vorgenommen, wobei diese zeitlich nicht mehr genau eingeordnet, aber bei einer Besichtigung vor Ort sehr gerne begutachtet werden können. Die Ölzentralheizung wurde zuletzt 1991 erneuert.

Es gibt einen großzügig angelegten Garten mit viel Platz für Hobbygärtner, um sich zu verwirklichen. Die gepflasterten Bereiche um das Haus laden zum Spielen oder Grillen mit Freunden ein.

Zudem gibt es auf den insgesamt 3036 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks genügend Raum zum Entspannen, die Natur zu genießen oder im Winter auch mal zum Schlitten fahren.

Durch die Lage und Gestaltung der Immobilie ist sie für die Vermietung an Touristen oder Monteure genauso geeignet, wie für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.