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Immobilie in Gauting

"ELEGANZ & LIFESTYLE": LUXURIÖSE 4-ZIMMER GARTEN-WOHNUNG - RUHIG - ZENTRAL - 2 TG-STELLPLÄTZE

82131 Gauting
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Kaufpreis
1.730.000 €
Zimmer
4
Fläche
153 m²
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Objekt-ID: 36413792

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 153.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.730.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.307,20 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

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Zu dieser außergewöhnlichen Garten-Wohnung in sonniger SÜD-LAGE gehören:
- Aufzug: stufenlos in alle Geschosse, Keller und Tiefgarage
- 4 große und sehr helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, meist doppelflügelig und direktem Zutritt in den Garten von allen Zimmern aus
- ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dreiseitig verglastem Gas-Kamin
- viel Platz für Ihre Garderobe und großer Abstellraum
- überdachte Süd-Terrasse mit ca. 16,50 m²
- exklusives Masterbad mit Walk-in-Dusche (bodengleich), Wanne und Fenster
- Gästebad mit Walk-in-Dusche (bodengleich) und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- ca. 295 m² bzw. ca. 370 m² großer Südgarten (eingezäunt sowie mit fertig gepflanzten Hecken, Beeten, Sträuchern und Rollrasen)
- 2 große Tiefgaragen-Stellplätze (kein Duplex!) mit e-Lademöglichkeit
- ein ca. 18 m² großer Kellerraum mit Fenster
- 4 Fahrradstellplätze ebenerdig ohne Stufen- eine Steckdose zum Laden von e-Bikes
- zukunftssicheres, energieeffizientes Heizkonzept mit Sole-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- eine absolut hochwertige, nachhaltige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten, edlen Markenfabrikaten und natürlich auf dem neusten Stand der Technik

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Lage

82131 Gauting
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Gauting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.481,37 €/m² in Gauting.

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