Sonstige zum kaufen in Achern

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1951 auf einem großzügigen Grundstück von 3.227 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Es erstreckt sich über 2 Etagen, wobei jede Etage eine separate Wohneinheit von ca. 85 m² bildet.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014 und brachte das Treppenhaus auf den neuesten Stand.
Im Jahr 2006 wurde die Erdgeschosswohnung komplett renoviert, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen und teilweise Fenster.
Die Erdgeschosswohnung punktet mit durchdachten Extras: Ein praktisches Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Wohnung im Obergeschoss versprüht noch den charmanten Originalcharakter aus dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen einzubringen.
Ein Highlight ist das großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus betreten Sie den überdachten Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über den weitläufigen Garten schenkt – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Im Jahr 2006 wurde die Heizungsanlage des Hauses modernisiert und mit einer neuen, effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss bereits vollständig an die neue Heizung angeschlossen und wird darüber zuverlässig beheizt. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell noch mit Nachtspeicheröfen beheizt, jedoch sind die Anschlüsse für die Gas-Zentralheizung bereits in die Obergeschosswohnung gelegt worden. Damit wurde eine wichtige Voraussetzung geschaffen, um bei Bedarf eine schnelle und unkomplizierte Umstellung auf die moderne Heizungsanlage zu ermöglichen. Dieses durchdachte Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen weiter zu entwickeln und langfristig Energiekosten zu sparen.

Hinter dem Haus befindet sich ein Schopf, in dem sich eine Garage befindet.
Weitere Stellplätze sind ebenfalls hinter dem Haus vorhanden.

Das Haus überzeugt mit einem geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einem ausbaubaren Schopf und Dachstuhl, die zusätzliches Potenzial für kreative Wohnideen oder praktischen Stauraum schaffen.

Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit seinen einladenden Sitzbereichen, die zum Entspannen und Verweilen einladen, und dem beeindruckenden, vielfältigen Baumbestand bietet er eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ob gesellige Abende mit Freunden und Familie, ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel oder kreative Projekte wie ein eigener Gemüsegarten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Träume vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben – ob als neues Zuhause für die Familie oder als attraktive Investition für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!