Einfamilienhaus zum kaufen in Nützen

Dieses ansprechende Einfamilienhaus steht perfekt zur Sonnenseite ausgerichtet auf einem wunderschönen Gartengrundstück. Hier lässt es sich hervorragend leben. Der ruhige, schön angelegte Garten lädt in jeder Jahreszeit ein, Neues zu entdecken oder einfach mal zu genießen.

Das familiengerechte Architektenhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Leca-Wänden (Blähton) errichtet. Häuser aus Leca sind bekannt für ihr gutes Raumklima. Geheizt wird über die Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2013. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Kunststoff-Fenster verfügen über Außenrollläden, teilweise sind diese elektrisch und programmierbar. Die Velux-Dachflächenfenster sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise solar-betrieben.

Im geräumigen Erdgeschoss befindet sich die großzügige und gut durchdachte Küche mit Arbeitsinsel, Platz für einen Essbereich und angrenzender Vorratskammer. Das gemütliche Arbeits-/Gästezimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Kaminofen bieten einen einzigartigen Blick in den Garten. Das wohnliche Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, die praktische Abstell- oder Schuhkammer unter der Betontreppe und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss besteht aus dem hellen, modernen Bad mit Badewanne, ebenerdiger, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Einbau-Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, WC und Einbauschränken/-fächern. Außerdem befinden sich dort das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, aus denen relativ leicht 4 oder sogar 5 Zimmer geschaffen werden können.
Der gedämmte, ausgedielte Dachboden mit Bodenzugtreppe bietet als Nutzfläche viel Stauraum.

Der idyllische Garten mit wunderschönem Teich und zwei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung ist vollständig eingezäunt und nahezu nicht einsehbar. Die Hauptterrasse bietet viel Platz und kann mit der elektrischen Markise beschattet werden. Natürlichen Schatten spendet die Pergola auf der zweiten Terrasse, die mit dem blühenden Blauregen im Frühsommer besonders hübsch aussieht. Die Rasenfläche wurde in den letzten Jahren von einem Mähroboter gepflegt. Durch den dafür installierten Begrenzungsdraht lässt sich jederzeit ohne Aufwand ein beliebiger Mähroboter anschließen.

Vor dem Haus befindet sich das große, stabil konstruierte und individuell geplante Doppelcarport mit Satteldach und einem separaten geräumigen Abstellraum mit Werkbank. Weiteren Stauraum bieten ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen und ein großzügiger Holzunterstand. Zusätzlich zu den beiden Stellplätzen im Carport gibt es einen weiteren Stellplatz für einen PKW oder Anhänger am Haus. Ein Glasfasernetz-Anschluss ist im Haus vorhanden.

Das Haus ist sehr gepflegt und in Teilen als neuwertig anzusehen. Es wurde immer wieder investiert, z.B. sind beide Bäder vor einigen Jahren saniert und komplett neu gestaltet worden, im Erdgeschoss sind die Fußböden größtenteils neu.