Einfamilienhaus zum kaufen in Breuna

Diese Immobilie liegt zentral in Breuna-Oberlistingen und bietet durch den idyllisch Garten mit Steinofen einen idealen Wohnort. Das etwa im Jahr 1850 erbaute Haus besticht durch seine ruhige Lage mitten im Ort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück und Garten

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem ruhiger Garten, der durch einen prächtigen Walnussbaum ergänzt wird. Ein Holz-Backofen und ein Gemüsegarten schaffen Raum für Selbstversorgung und Entspannung. Die angrenzende Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder zum Ausbau als Wohnraum.

Haus und Ausstattung

Das Wohnhaus ist ausgestattet:
• Neuere Heizung (Flüssiggas).
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
• Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
• Möglichkeit, einen Kaminofen in der Küche oder im Wohnzimmer zu installieren, für zusätzliche Behaglichkeit.

Das Gebäude befindet sich in einem wohnbaren Zustand, doch gewisse Bereiche müssten/ könnten renoviert oder modernisiert werden.
Große Dachflächen, bieten sich ideal für Photovoltaik an.

Lage und Infrastruktur

Das Haus ist in ruhiger Lage mitten in Oberlistingen, wenig Verkehr und ein angenehmes Dorfleben.
• Ein Geschäft für den täglichen Bedarf.
• Kindergarten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage ideale Verkehrsanbindungen:
• Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar (Ausfahrt Breuna).
• Die Bundesstraße B7 verbindet Sie mit den Städten Warburg (9 km) sowie Kassel (20 km).