Etagenwohnung in Nürnberg
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in charmantem Altbau in der Nürnberger Südstadt - ab sofort PROVISIONSFREI
Sperberstrasse
90461 Nürnberg
90461 Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36416438
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 22.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.112,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und besticht durch einen vorteilhaften Grundriss, der u.a. hervorragend für WGs geeignet ist. Die Nähe zwischen Innenstadt und neuem TU Campus macht das Objekt zur attraktiven Anlagemöglichkeit.
Die Wohnung bietet:
- Einen geräumigen Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Drei sinnvoll geschnittene und helle Zimmer mit Ostausrichtung
- Eine ansprechende Küche mit Westbalkon
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Ein praktisches Kellerabteil
Die aufwändige Renovierung im Jahr 2019 umfasste:
- Wände
- Böden (Laminat)
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Fenster
- Heizung (Gastherme)
- Heizkörper
Das Mehrparteienhaus besticht durch ein sympathisches Nachbarschaftsverhältnis und eine verantwortungsbewusste Eigentümergemeinschaft.
Die in 2025 anstehende Renovierung der Fassade wurde 2024 beschlossen. Die anteiligen Kosten werden somit noch vom Verkäufer getragen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Es kann mit Mieteinnahmen in Höhe von EUR 820,- zzgl. Nebenkosten kalkuliert werden.
Ich freue mich auf Ihre seriöse Kontaktaufnahme.
Die Wohnung bietet:
- Einen geräumigen Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Drei sinnvoll geschnittene und helle Zimmer mit Ostausrichtung
- Eine ansprechende Küche mit Westbalkon
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Ein praktisches Kellerabteil
Die aufwändige Renovierung im Jahr 2019 umfasste:
- Wände
- Böden (Laminat)
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Fenster
- Heizung (Gastherme)
- Heizkörper
Das Mehrparteienhaus besticht durch ein sympathisches Nachbarschaftsverhältnis und eine verantwortungsbewusste Eigentümergemeinschaft.
Die in 2025 anstehende Renovierung der Fassade wurde 2024 beschlossen. Die anteiligen Kosten werden somit noch vom Verkäufer getragen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Es kann mit Mieteinnahmen in Höhe von EUR 820,- zzgl. Nebenkosten kalkuliert werden.
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Lage
Sperberstrasse90461 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.947,38 €/m² in Nürnberg.
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