Doppelhaushälfte zum kaufen in Kolbermoor

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977, die im Jahr 1986 um zwei Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert wurde. Die Wintergärten können vollständig geöffnet werden und bieten somit eine angenehme Möglichkeit das Wohngefühl zu erweitern. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend. Die DHH besticht durch großzügige und harmonisch gestaltete Räume sowie einen märchenhaft schönen Garten. Zusätzlich gibt es eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Sonne bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer/Büros mit geräumigem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss steht ein separates Gästezimmer zur Verfügung, welches von einem großen und hellen Badezimmer mit Dachfenster begleitet wird.

Weitere Highlights des Hauses sind die hellen Räume, ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt, ein idyllischer Seerosenteich und ein Carport, der Platz für vier Autos bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst ruhig und gewährt eine hohe Privatsphäre, da das Grundstück nicht einsehbar ist.

Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 835.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 835.000,- €.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für maximal 1,5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein, damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäuferin ist 83 Jahre alt.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 2.100,- €.