Mehrfamilienhaus zum kaufen in Coppenbrügge

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850, mit einem Anbau aus dem Jahr 1929, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude teilweise saniert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Teile der sanitären Anlagen sowie eine Teilsanierung der Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilen.
Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 60 m², die ideal für Abstellräume oder Hobbyräume genutzt werden kann.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern eine stabile Rendite, während die dritte Wohnung frei ist und zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bereits 2023 mit einem Dachausbau begonnen wurde.
Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen und die Wohnfläche des Hauses weiter zu vergrößern.
Diese Ausbauoption bietet enormes Potenzial, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.