Haus zum kaufen in Havelsee

Das um 1900 erbaute und bis 1998 kernsanierte Haus besticht mit seiner einzigartigen Architektur im Landhausstil. Es unterteilt sich in zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken.
Die größere Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem offenen großen Wohn- und Küchenbereich mit großen individuell gefertigten Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Gäste WC. Über die alte erhaltene und restaurierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad mit Dusche.
Die im Flur verbaute Bodeneinschubtreppe ist der Zugang zum geräumigen Dachboden mit sehr viel Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ca. 130m³ Wohnfläche.
Die zweite Wohnung gliedert sich im Erdgeschoss in einen ca. 29m² großen Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen und direktem Ausgang zur Terrasse und einem kleinen Gäste WC. Unter der Holztreppe wurde ein kleiner Abstellraum installiert. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Wanne und ein großes Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt bei dieser Wohnung beträgt ca. 78m²
SANIERUNG
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Fassade aufwendig restauriert und liebevoll individuelle Details herausgearbeitet. Es wurde versucht originale Materialien wiederzuverwenden. Insbesondere die originale Holzdielung ist in vielen Bereichen aufgearbeitet worden. Die Kernsanierung war vollumfänglich. Es wurde das Heizungssystem mit einer Gasbrennwerttherme von Buderus inklusive einer thermischen Solaranlage mit Pufferspeicher installiert. Die Fenster wurden durch neue Holzisolierglasfenster ersetzt und das Dach mit einem Tonziegel neu eingedeckt. Zusätzlich erfolgte die Dämmung der Nordseite des Gebäudes. Alle Arbeiten wurden durch ansässige und renommierte Handwerksbetriebe ausgeführt. Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll hergerichtetes Gebäude innerhalb einer naturbelassenen Umgebung mit einer sehr guten Substanz. Ggf. könnte das Haus auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Erschlossen ist da Objekt mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Internet. Aus dem Grundstück befindet sich ein Gewächshaus, in dem der hinter Teil mit Sauna und Ruheraum ausgestattet ist. Leitungssysteme und Elektrik wurden dabei ebenfalls erneuert.