Erdgeschosswohnung in Blaustein

Diese kompakte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Wohnungen.
Große Fensterflächen machen die Wohnung sehr hell.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang auf die Terrasse, Schlafen, Tageslichtbadezimmer, separates WC

Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller-/Abstellräumen und Gemeinschaftsräumen ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Hier stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (der zusammen mit der Wohnung zu erwerben ist) zu Verfügung. Ein Fahrrad- und ein Müllraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Die Böden in Diele, Wohnen/Essen und Schlafen sind mit Eichenparket belegt, die restlichen Böden sind gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorgesehen.
Sprechanlage mit Video-Überwachung.

Modernisierungen:
Am Haus sowie in der Wohnungen fanden in den letzten Jahren laufend Modernisierungen statt. Nachfolgend ein Auszug über die letzten großen Maßnahmen:
2020: diverse Modernisierungen in der Wohnung (Überarbeitung Bodenbelag, Erneuerung Silikonfugen, Malerarbeiten etc.)
2023: Neuanstrich der Außenfassade des Hauses
2024: Erneuerung der Gas-Zentralheizung

Vermietung:
Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung durchgehend vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 725,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, somit fällt keine Maklerprovision an.