Etagenwohnung in Aachen-Vaalserquartier

Helles und großzügiges Apartment in unmittelbarer Nähe Klinikum und Campus Melaten , ideal sowohl für Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage geeignet ; eine Neuvermietung ist
absolut problemlos , da sowohl junge
Ärzte wie auch ältere Personen und
Studenten diese Lage bevorzugen .

Der laufende Mietvertrag ist aktuell noch nicht gekündigt, wobei die
Mieterin aufgrund familiärer Umstände spätestens im August ausziehen wird .


Im sogenannten Hausgeld sind sowohl umlagefähige Kosten ( monatliche Vorauszahlungen des Mieters auf die Betriebs und Nebenkosten ) wie auch nicht umlagefähigen Kosten ( die Verwaltergebühr und Zahlungen für Reparaturrücklagen ) enthalten !


Im sogenannten Hausgeld sind sowohl umlagefähige Kosten ( monatliche Vorauszahlungen des Mieters auf die Betriebs und Nebenkosten ) wie auch nicht umlagefähigen Kosten ( die Verwaltergebühr und Zahlungen für Reparaturrücklagen ) enthalten !

In der dargestellten Miete ist daher auch die Nebenkostenvorauszahlung von z.Zt.
€ 130,- / mtl . enthalten , die Kaltmiete
beträgt also aktuell € 330 ,- und kann in einem neuen Mietverhältnis wieder an die im Mietspiegel der Stadt Aachen für entsprechende Wohnungen angezeigte Kaltmiete von ca,. € 8,40 angepasst werden ( = ca. € 380 zzgl. der Miete für den aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzten Stellplatz , den er bei Verkauf räumen , gerne aber auch selbst wieder nach Verkauf anmieten würde ).