Villa zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Auf Wunsch unseres Auftraggebers erfolgt die Vermarktung diskret mit zum Teil symbolischen Bildern.

Die um die Jahrhundertwende herum massiv vom Architekten und Baumeister Heinrich Metzendorf erbaute, unter Denkmalschutz stehende Villa liegt zentral in Heppenheim.

Aktuell werden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss gewerblich,
das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss für private Zwecke genutzt.

Insgesamt stehen folgende Räume bei der heutigen Nutzung zur Verfügung:
- EG: 4 Zimmer, eine Küche und ein Abstellraum
- 1. OG: 5 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein großer Balkon
- 2. OG.: 4 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Sauna, eine große Dachterrasse
- DG: ein Dachzimmer und ein Abstellraum

Die letzte große Renovierung, Um- und Ausbau fand im Jahre 1988 statt.
Im Laufe der nachfolgenden Jahre wurden notwendige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurde auch der große Süd-Balkon im ersten Obergeschoss und die Dachterrasse errichtet.
Vom zweiten Obergeschoss und vom Dachgeschoss erwartet Sie ein toller Blick auf die Weinberge und Starkenburg.

Unter anderem wurden in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt Fenster getauscht, die Heizanlage erneuert und die Elektroinstallationen auf den neuen Stand gebracht.

Die zum Teil aus Naturstein bestehende Fassade befindet sich im guten Zustand.
Das Dach bedarf einer Pflege.

Da sich der Zeitgeist stetig ändert, könnten weitere Verschönerungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vom neuen Eigentümer je nach Gusto und Anspruch durchgeführt werden.

In dem Hof befinden sich je nach Aufteilung 6-8 Parkplätze.