Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gröditz

Willkommen in diesem prächtigen Mehrfamilienhaus direkt im Zentrum der Stadt Gröditz in verkehrstechnisch günstiger Lage.
Ursprünglich 1902 erbaut, besticht diese Immobilie durch ihren zeitlosen Charme und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Wohneinheiten/2 Etagen und ca. 107 m² Nutzfläche in zwei Nebengebäuden (ehemals Ställe, Eingang über Hof bzw. UG). Auf einem 1341 m² großen Grundstück (GGF) bietet das Haus mit insgesamt 12 Zimmern ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Anfänglich war das Haus einstöckig, der Umbau inkl. Sanierung bzw. Aufstockung erfolgte 1980. Mittig befindet sich eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage am Rande des Grundstückes (separat anfahrbar/derzeit vermietet). Am Garten schließt ein Bungalow mit Kamin und gemütlicher Sitzecke an.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Empfangen wird man in einem abschließbaren Eingangsbereich mit gemeinsamer Haustür für beiden Wohnungen (diese jeweils mit Wohnungstür). Die untere Wohneinheit ist ebenerdig, umfasst 5 Zimmer. Von hier kann man (zusätzlich) in die Nebengebäude gelangen. Ins OG gelangt man über ein Treppenhaus, wo sich die 2. Wohneinheit mit weiteren 7 Zimmern (inkl. einem sanierten Bad mit Dusche/zusätzlicher Fußbodenheizung) befinden. Vom OG gelangt man zum großzügigen Dachboden. Ab Anfang der 90er wurde das Haus Schritt für Schritt saniert, modernisiert/renoviert und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind größtenteils renoviert bzw. baulich vorbereitet und bedürfen einer Fertigstellung mit modernen und kreativen Wohnideen. Durch die bereits erfolgte Teilung können die einzelnen Einheiten unabhängig voneinander gebraucht werden, was Flexibilität bei der Nutzung und Verwaltung des Gebäudes ermöglicht. Auf Wunsch können beide Wohnetagen als separate Wohnungen genutzt, ausgebaut oder vermietet werden.