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Etagenwohnung in München-Ramersdorf

Modernisierte 2-Zimmer Wohnung direkt am Kustermannpark

81541 München, Ramersdorf
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Kaufpreis
497.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.2 m²
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Objekt-ID: 36419956

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.20 m²
Etage: 6 von 9
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 497.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.707,03 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung auf ca. 51 lichtdurchfluteten Quadratmetern im beliebten Münchener Stadtteil Au-Haidhausen in direkter Nachbarschaft des Werksviertels.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert.

Ein großer offener Wohn- / Essbereich mit angeschlossener Küchenzeile, ein abgetrenntes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche bilden das Raumangebot. Das Interieur vermittelt ein edles und modernes Wohnambiente. Prägend sind klare Linien und eine minimalistische Formensprache.

Durchgängiger Vinylboden in Eiche Natur.

Die vollausgestattete Einbauküche (wird eingebaut) in weiß matt, mit Elektrogeräten überzeugt durch einen hochwertigen Stil. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen und einer begehbaren Regendusche mit Glastrennwand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Beheizt wird die Einheit durch eine Blockkraftheizwerk. Im Gesamten präsentiert sich das Haus und die nähere Umgebung in einem sehr gepflegten Zustand. Weiter umfasst das Angebot ein abschließbares Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus und machen die Einheit in begehrter Wohnlage zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
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Lage

81541 München
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München Ramersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.650,51 €/m² in München - Ramersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.074,52 €/m².

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