Dachgeschosswohnung in Bad Lippspringe

Diese wirklich sehr schön geschnittene, im 2. Obergeschoss (=DG) einer 6-Parteien-Eigentumswohnanlage gelegene Wohnung wird Sie begeistern. Egal, ob jemand mit etwas Eigenleistung Selbstnutzer werden möchte oder ob jemand als Anleger die Wohnung, nach kleineren Renovierungsarbeiten neu vermieten möchte, jeder ist hier richtig.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet. Die Mieter haben aber zu Ende Januar 2025 gekündigt, weshalb sich die Eigentümer aus Altersgründen gegen eine Neuvermietung und stattdessen für den Verkauf der Wohnung entschieden haben.

Das sehr gepflegte, im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Bad Lippspringe.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 67 m², die sich auf einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu einem schönen Balkon (Abendsonne), ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer verteilt. Zusätzlich zu dem eigenen Kellerraum, gibt es noch Stauraum im Dachboden über der Wohnung, welcher nur durch diese Wohnung erreichbar ist. Waschmaschine und Trockner finden in einer gemeinschaftlichen Waschküche Platz. Eine eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung durch ein Elektro-Fußbodensystem. Bei der kürzliche stattgefundenen Überprüfung der Fußbodenheizung durch einen Elektro-Fachbetrieb hat sich leider der Verdacht bestätigt, dass die Heizmatte im innenliegenden Badezimmer ohne Funktion ist. Sollte das Badezimmer saniert werden, bietet sich natürlich ein Tausch dieser defekten Heizmatte an. Andernfalls wären aber auch die Installation einer Infrarot-Spiegelheizung oder auch eines elektrischer Handtuchhalter-Heizkörper denkbar.

Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 72,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B für dieses Gebäude an.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, könnte aber ein kleines Makeover vertragen.