Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biblis

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus links sowie einem zweistöckigem Mehrfamilienhaus rechts. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Geheizt wird das im Jahr 1977 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Besonders praktisch: Der KFZ-Stellplatz und Garage, welche sich direkt am Objekt befinden, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Darüber hinaus bieten zwei Kellerräume, Scheune und Werkstatt praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

Wohnsituation und Mietpotenzial

Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Mietpotenzial:
• Anbau (2-Raum-Büro): Der aktuell leerstehende Bürobereich im Anbau kann für eine monatliche Miete von ca. 400 € vermietet werden.
• Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses: Diese Wohneinheit ist derzeit ebenfalls leerstehend und kann nach einer Vermietung monatliche Einkünfte von ca. 600 € erzielen.
• Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (Eigentümerin Nr. 1): Die Eigentümerin Nr. 1 bewohnt aktuell diese Einheit ohne Mietvertrag. Sie ist bereit, weiterhin dort zu wohnen und eine marktgerechte Kaltmiete von 1.100 € zu zahlen. Die finale Abstimmung erfolgt mit dem zukünftigen Eigentümer.
• Wohnung im Dachgeschoss (Eigentümer Nr. 2): Eigentümer Nr. 2 bewohnt die Dachgeschosswohnung ebenfalls ohne Mietvertrag und möchte gerne weiterhin dort wohnen. Eine Kaltmiete von 700 € ist marktgerecht und wurde von ihm vorgeschlagen.

Mögliche Gesamteinnahmen:

• Büro (Anbau): 400 €
• EG-Wohnung (Haupthaus): 600 €
• OG/DG-Wohnung (Eigentümerin Nr. 1): 1.100 €
• DG-Wohnung (Eigentümer Nr. 2): 700 €

Gesamtsumme monatlich: 2.800 €

Gesamtsumme jährlich: 33.600 €

Das Objekt bietet somit ein attraktives Mietpotenzial, das eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt.