Mehrfamilienhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Das vollverklinkerte, massiv erbaute Zweifamilienhaus mit angeschlossener Doppelgarage bietet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten an. Die Erdgeschoßwohnung (105 m2) und die Obergeschoßwohnung (95 m2) sind baulich vollkommen getrennt. Die Wohnungen waren bisher vermietet, werden aber mietfrei übergeben.
In beiden Wohnungen befinden sich jeweils eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer. In der Erdgeschoßwohnung sind zusätzlich noch ein Gäste WC und eine Speisekammer vorhanden.
Durch die repräsentative Hauseingangstür gelangt man in das Treppenhaus. Hieraus ist die Wohnung im Obergeschoß und die Wohnung im Erdgeschoß erreichbar. Vom Treppenhaus aus gelangt man auch direkt in die Doppelgarage und in die Kellerräume.
Der Keller entspricht in der Größe der Erdgeschoßwohnung. Hier sind der Heizungskeller, zwei unbeheizte Abstellräume und drei beheizbare Kellerräume (ca. 12 m2, ca. 20m2, ca.30 m2) vorhanden. Durch die Deckenhöhe von 2,3 m sind die Kellerräume vielseitig nutzbar. Im Jahr 2023 gab es einen Wassereinbruch im Keller. Hieraufhin wurde der gesamte Keller durch eine Fachfirma aufwendig neu abgedichtet (Belege vorhanden).
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein repräsentatives, helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen (neuer Ofeneinsatz 2020). Hieran schließt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Eine weitere Terrasse (Westausrichtung) ist von der großen Küche erreichbar.
Auch im Obergeschoß befindet sich ein großes und durch die großen Fensterflächen helles Wohnzimmer von fast 40 m2. Von hier aus und vom Schlafzimmer aus ist der Südbalkon erreichbar.
Aufgrund der Kellerabdichtungsarbeiten ist der Garten hinter dem Haus größtenteils aufgerissen und müsste neu angelegt werden. Die Pflasterung der Südterrasse und des Weges zu dem Gartenhaus wurde neu erstellt.