Erdgeschosswohnung in Jugenheim in Rheinhessen

Diese im Jahr 2022 erstmalig bezogene Erdgeschosswohnung erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßen Wohnstil und bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit Kochinsel und bodentiefen Fenstern, erlaubt durch die 45 qm große Terrasse ein beeindruckendes Ambiente. In diesem Wohnbereich ist ein komfortabler 4-facher Bodentank – eine praktische Lösung mit vier Steckdosen im Boden, die mit einem Deckel abgedeckt sind integriert. Ein schönes, helles Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad, beide mit Fenstern, bieten luxuriösen Komfort. Weiterhin erreichen Sie ein Büro, ein Kinderzimmer welches auch als Gästeraum dienen kann, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer und einen Wäscheraum.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Objekt im Vordergrund. Das umweltfreundliche und ressourcenschonende Blockheizkraftwerk, wird mit Gas betrieben und erzeugt effiziente Energie. Zusätzlich sind E-Tankstellen für die Wohnhöfe installiert, und ein Car-Sharing-System mit Elektroautos runden das nachhaltige Konzept ab.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in Massivbauweise. Fundamente, Decken und Treppen bestehen aus Beton bzw. Stahlbeton, während die Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk gefertigt sind. Die großen Fensteröffnungen der Wohnräume, insbesondere zur Terrasse hin, sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Jalousien/Raffstores ausgestattet. Nach Fertigstellung des Gebäudes wurden spezifisch für diese Wohnung hochwertige Zusatzleistungen in Anspruch genommen, wie zum Beispiel LED-fähige Dimmerrelais, aufwendige Malerarbeiten oder eine Glasinnentür zum Wohn-Essbereich was diesen Wohnbereich besonders attraktiv macht.

Die Terrasse ist mit hochwertigen Holzdielen aus Bankirai belegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Inneren der Wohnung finden sich edle Bodenbeläge aus Fliesen sowie geöltem und gewachstem Massivholzparkett aus Eiche Natur.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregulierung durch Einzelraumsteuerungen in Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern ermöglichen. In den Bädern sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für Komfort.
Alle Fenster besitzen Schlösser und sorgen somit für mehr Sicherheit in Ihrem Zuhause. Die einbruchshemmenden Fenster sind 3-fach verglast.
Eine moderne Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Zugangs- und Zufahrtswege sowie der Hof sind mit Verbundsteinpflaster ausgelegt und bieten schöne Sitzmöglichkeiten in Kombination mit Pflanzflächen. Die verkehrsfreie Situation trägt zur hohen Qualität der Wohnhöfe bei.
Die Parkflächen sind an der Straßenseite angeordnet, sodass keine Zufahrt auf das Grundstück notwendig ist. Die Zufahrt zu den Häusern zur Anlieferung ist jedoch gewährleistet, um Wege für Transport und Einkauf kurz zu halten. Eine Spielfläche für Kleinkinder und ein Treffpunkt für Alt und Jung liegen zwischen den Wohnhöfen und fördern die Gemeinschaft.
Gemeinschaftsflächen im Außenbereich mit Aufenthaltscharakter, ein Gemeinschaftsplatz und ein Gemeinschaftsraum dienen als Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner. Dieser Platz schafft gemeinsame Aktivitäten und stärkt die Anbindung an die Dorfgemeinschaft.