Etagenwohnung in Großhansdorf

Kurzbeschreibung dieser attraktiven Eigentumswohnung:

Gepflegte Wohnanlage in gesuchter Lage (zentral und ruhig) Großhansdorfs (Haberkamp), gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 90,84 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen im Keller.

Ursprünglich 1974 erbaut, neuwertige Fenster (2011-2022), moderne, sparsame Gaszentralheizung (1./2. Quartal 2025, Brennwerttechnik, gesamte Wohnanlage).

Große-sonnige Loggia mit Markise in bester Südausrichtung und Blick in die Gartenanlage, das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer liegt Richtung Norden.

Vollbad und zusätzliches Gäste-WC jeweils mit Fenster, zeitlose Einbauküche, Wohnungsflur mit Oberlicht (tolle Tageshelligkeit, nur in dieser Endetagenwohnung!), zusätzlicher Garderobenflur und Abstellraum, 3. Geschoss (Endetage, kein Lift), Gegensprechanlage und Türsummer.

Optische Renovierungen (Maler, anteilig Bodenbeläge [beide Kinderzimmer]) sind einzuplanen, Bäder mit blauen (Ursprungs-) Fliesen, allerdings sehr gepflegt.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum (doppelte Kellerraumgröße, trocken, mit Fenster, Licht und Steckdose).

Tiefgaragenplatz in der Anlage gegen Miete möglich, weitere Außenstellplätze (größtenteils kostenlos) ebenfalls vor Ort.

Bitte bedenken Sie, dass beim Ausstellen des Energieausweises im Jahre 2016 die im kommenden Frühjahr 2025 erneuerte, moderne Zentralheizungsanlage sowie diverse Fenster-Erneuerungen der letzten Jahre noch nicht berücksichtigt wurden. Ein nach der neuen Heizungsanlage ausgestellter Energieausweis würde daher einen deutlich verbesserten Endenergiebedarf ausweisen.