Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenfeld. Die smart aufgeteilte Wohnfläche von rund 50 Quadratmetern bietet ein modernes Wohnambiente. Aber das ist noch nicht alles, denn eine fest installierte Treppe in der Wohnungsdiele macht den Spitzboden komfortabel zugänglich. Dieser bietet eine zusätzlich Nutzfläche von über 12 Quadratmetern und jede Menge Stauraum.

Die lichtstarken Zimmer gehen alle von der, ebenfalls hellen, freundlichen Diele ab: eine gut proportionierte, separate Küche, ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad. Der schöne Sonnenbalkon ist vom Wohnbereich aus begehbar. Er liegt ganz für sich, als einziger Balkon, an der Seite des Anwesens ohne einen direkt angrenzenden Nachbarn. So eine Privatsphäre findet sich selten.

Ein eigener Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Ausreichend Parkfläche befindet sich hinter dem Haus im Hof. Dort steht für die Hausbewohnern immer ein freier Platz bereit.

Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr schön ausgestattet: Ein Duschbad mit weißen Fliesen und hellgrauer Keramik, helle Fliesen- und Laminatböden sowie stilvolle weiße Kassettentüren - zum Teil mit Glaseinsatz - sorgen für eine moderne Optik. Dreifach isolierverglaste Fenster bieten Ruhe und eine sehr gute Energetik.

Fazit: Dieses kleine aber feine Domizil ist bestens gelegen, hat einen tollen Grundriss mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden. Hinzu kommt der ganz für sich gelegene Sonnenbalkon - eine Seltenheit. Die gute Ausstattung macht größere Investitionen bei Bezug obsolet. Im Prinzip sind die Räumlichkeiten bezugsfertig! Viele Pluspunkte, die die Immobilie besonders attraktiv machen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – für beides ist sie bestens geeignet.