Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Rintheim

Angeboten wird ein 4 Familienhaus mit großzügigen 477 m² Wohnfläche und Top
Gestaltungsmöglichkeiten.
Zukünftige Renditeerwartung von mindestens 6 - 9 %.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung.
Für jeden Anleger haben wir ein individuelles Angebot.



Wohnung Aufteilung
WE1 / Erdgeschoss Wohnfläche ca. 144 m2
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- Wohndiele
- Abstellraum
WE2 / 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 128 m2
- 3 Zimmer
- Wohnen
- Küche
- 2 Bäder
- Diele
- Flur
- Abstellraum
WE3 / 2. Obergeschoss Wohnfläche ca.126 m2
- 4 Zimmer
- Küche
- Essen
- Bad
- Diele
- Flur
- Loggia
WE4 / Dachgeschoss Wohnfläche ca. 79 m2
- Wohnen
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Abstellraum

Die Aktuelle Mieteinnahmen beliefen sich auf 58.920€ Brutto Kaltmiete pro Jahr.
Aktuellen Mietspiegel von Karlsruhe Rintheim. Hier liegt die aktuelle Kaltmiete bei 14€/m².
Zum Gebäude gehören noch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im eigenen Hof. Im
teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich auch die Kellerräume. Eine sich im Hof
befindliche Scheune wird von den Mietern gemeinsam als Abstellraum und Wäschetrockenplatz
genutzt.
Etage M2 (IST) Einnahmen pro Monat
EG / 144m2 / 1.090,00 €
1.OG / 128m2 / 1.410,00 €
2.OG 126m2 / 1.410,00 €
DG / 79m2 / 1.000,00 €
Gesamt / 477m2 / 4.910,00 €
Die Einnahmen setzten sich aus der Kaltmiete plus die Kalten Nebenkosten zusammen.
Gas / Strom. Wird selbst von den Mietern direkt mit dem Versorgen abgeschlossen.