Terrassenwohnung in München-Trudering

Mit zum Südwesten ausgerichtetem Garten und Terrasse bietet Ihnen diese 4 Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum die perfekte Erholung nach einem ereignis- reichen Tag. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Masterbedroom mit großem Bad en Suite, mit freistehender Badewanne, zwei Zimmer mit Duschbad/WC, Abstellraum und im Untergeschoss einen Hobbyraum mit Wohnraumqualität und Duschbad/WC. Für viel Tageslicht wurden im Hobbyraum bodentiefe Lichtschächte eingebaut. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung die auch zentral oder über App gesteuert werden kann. Die Bäder erhalten zusätzliche elektrische Handtuchwärmer. Die Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren haben eine 3-fach Isolierverglasung, die Verdunklung erfolgt über Designraffstores. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 194qm. Für alle Bewohner gibt es ein exklusives Wellnessprogramm. Als eines von vielen Highlights wird es in dieser Mehrfamilienvilla ein Gym mit eigener Sauna geben, wo Alltag und Stress mühelos abgestreift werden können. Der Fitnessraum wird mit hochwertigen Geräten der bekannten Marke TechnoGym ausgestattet. Die Fußböden werden mit Parkett nach Wahl und Feinsteinzeug mit einer Größe von 80cm x 80cm belegt. Die Wände in den Bädern und WCs werden mit 80cm x 80cm Feinsteinzeug bekleidet. Die Innentüren sind in der Farbe Weiß und werden mit innenliegenden Bändern ausgeführt, die 2tlg. Beschläge in Edelstahl gebürstet kommen auch bei den Fenstern zum Einsatz. Die Einspeisung des Frisch- bzw. Trinkwassers in das hausinterne Leitungsnetz (Edelstahl) wird über eine Kalkschutzanlage von BIOCAT gefiltert. Die Wohnungen erhalten eine Video- Gegensprechanlage mit Farbtouchmonitor. Ein Smart Home System vom Fabrikat Busch-Jaeger wird für diverse Funktionen installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Anschluss für eine Walbox ist möglich. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage, in den dafür vorgesehenen Bereichen.