Immobilie in Karlsdorf-Neuthard

Diese beeindruckende Wohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit innovativer Funktionalität, einem großzügigen Grundstück zur Alleinnutzung und einem Höchstmaß an Praktikabilität. Der Eigentümer hat als Bauherr seine umfangreiche Erfahrung und sein technisches Wissen in jedes Detail einfließen lassen – das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl optisch als auch praktisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung ist einzigartig, da sie über ein ca. 486 m² großes Grundstück verfügt, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Es umfasst einen gepflegten Garten mit großzügigen Rasenflächen, der Platz für Erholung, spielende Kinder und Hobbygärtner gleichermaßen bietet. Darüber hinaus bietet das Grundstück Möglichkeiten zum Gemüseanbau und beherbergt eine Auswahl an Obstbäumen. Auch die Nutzung der Einfahrt ist allein Ihnen vorbehalten, was zusätzlichen Komfort und Exklusivität garantiert.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Im großzügigen Wohnzimmer schafft ein stilvoller Kamin eine behagliche Atmosphäre, während der offene Küchenbereich mit seinen hochwertigen Geräten und edlen Materialien moderne Eleganz ausstrahlt. Für zusätzlichen Komfort sind zwei Klimaanlagen installiert, die flexibel für die gewünschte Temperatur sorgen.

Der große, beheizbare Hobbyraum im Keller verfügt über eine hochwertige Infrarotkabine, die nach einem stressigen Tag perfekte Entspannung bietet. Zudem lädt die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse mit einem windgeschützten Bereich und einem Whirlpool für 4 Personen zu besonderen Momenten der Erholung ein.

Flexibilität trifft auf intelligente Technik:
- Garage mit doppeltem Nutzen: Der Garagenraum kann durch eine leicht entfern- und wieder anbringbare Fassade entweder als Lagerraum oder als klassische Garage mit elektrischem Tor genutzt werden
- Energieeffizienz: Solarenergie wird für die Stromerzeugung und Warmwasseraufbereitung eingesetzt, während die gedämmten Wände zur Optimierung der Energieeffizienz beitragen
- Intelligente Technik: Elektrische Rollläden und eine moderne Sprechanlage, die über das Mobiltelefon bedienbar ist, sorgen für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung ist so gestaltet, dass barrierefreies Wohnen möglich ist. Die tiefer eingelassene Badewanne erleichtert den Einstieg, und das gesamte Raumkonzept ist rollstuhlgerecht ausgeführt.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, Technik und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch das seltene Privileg eines eigenen großzügigen Grundstücks. Eine perfekte Kombination aus anspruchsvollem Wohnen, Entspannung und Exklusivität – ideal für alle, die ein Zuhause auf höchstem Niveau suchen.