Etagenwohnung in Worms-Rheindürkheim

Diese gut gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über 83 Quadratmeter.

Aufgeteilt ist sie in zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich integriert und zu guter Letzt das Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche. Ihre Waschmaschine findet ebenfalls Platz im Badezimmer und erspart Ihnen somit den Weg in den Keller zur Waschküche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Angrenzend an der Küche befindet sich ein Balkon, welcher Ihnen einen Blick ins Grüne gewährt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große Terrasse sowie einen weiteren Gartenanteil.
Somit haben Sie den Komfort eines Hauses, allerdings nur die Arbeit einer Wohnung!

Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, über den Hauseingang im Keller, gelangen Sie anschließend direkt in Ihre eigenen vier Wände.

Die Fenster wurden 2011 gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht.

Geheizt wird hier mit einer Viessmann-Ölheizung aus 2002.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher abschließbar ist.

Eine gemeinsame Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Diese Wohnung ist auch als Investment interessant, denn sie bietet eine Rendite von 5,5 - 6 % .

Lesen Sie folgenden Passus bis zum Schluss:

Auf dieser Wohnung besteht ein Erbbaurecht, welches allerdings seit 54 Jahren nicht mehr ausgeübt wurde.

Somit steht im Grundbuch ein Erbbaurecht, welches praktisch nicht mehr existiert. Wir erklären Ihnen vor Ort gerne mehr dazu!