Etagenwohnung in Worms-Rheindürkheim

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung, die im 1. Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf. 

Diese Wohnung bietet 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem WC. 

Die beiden weiteren Schlafzimmer befinden sich eine Etage tiefer, gemeinsam mit einem geräumigen Badezimmer, welches über eine große, nahezu ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung verfügt. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls die Küche mit dem angrenzenden Wohn/Essbereich. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bleibt Ihnen somit bestehen.

Ein Stückchen Grün gehört ebenfalls zum Gesamtpaket. Somit steht Ihrem Grillabend nichts mehr im Wege!

Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, über den Hauseingang im Keller, gelangen Sie anschließend direkt in Ihre eigenen vier Wände.

In 2011 wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

In 2019 wurde hier kernsaniert, erneuert wurde Folgendes:

– Badezimmer inklusive Fußbodenheizung
– Komplette Elektrik
– Wasserleitungen
– Böden und Decken
– Küche
– Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut
– Neue Zimmertüren
– Wohnungstür, Schallschutz
– Alle Heizkörper erneuert


Geheizt wird hier mit einer Viessmann-Ölheizung aus 2002.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher abschließbar ist.

Eine gemeinsame Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Diese Wohnung ist auch als Investment interessant, denn sie bietet eine Rendite von 5,5 - 6 % .

Lesen Sie folgenden Passus bis zum Schluss:

Auf dieser Wohnung besteht ein Erbbaurecht, welches allerdings seit 54 Jahren nicht mehr ausgeübt wurde.

Somit steht im Grundbuch ein Erbbaurecht, welches praktisch nicht mehr existiert. Wir erklären Ihnen vor Ort gerne mehr dazu!