Dachgeschosswohnung in Gera-Gera-Nord/Langenberg

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, ihr Portfolio zu erweitern.

Eckdaten der Immobilie:

Lage: Gera (Kleinaga) – in direkter Nähe zum Arbeitgeber Amazon
Wohnfläche: 92,5 m²
Zimmeraufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum und geräumiger Flur
Baujahr: 1980, Kernsanierung des Hauses 1996
Renovierung: Frisch renoviert im Jahr 2024
Parkplätze: Hinter dem Haus vorhanden

Vermietungsdetails:

Mietstatus: vermietet
Kaltmieteinnahmen: 540 € pro Monat / 6.480 € jährlich
Rendite: Entspricht ca. 9 % Rendite oder einem Faktor von 11

Vorteile der Lage:

Direkte Nähe zum Arbeitsplatz bei Amazon
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung
Diese Wohnung bietet Ihnen eine außergewöhnliche Renditechance durch zuverlässige Mieteinnahmen und die Sicherheit einer vermieteten Einheit. Das vollständige Unterlagenpaket sowie ein virtueller 360-Grad-Rundgang stehen Ihnen für eine fundierte Investitionsentscheidung zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!