Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode

Attraktive 4 Zimmerwohnung in Wolfsburg-Detmerode mit ca. 96 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen, grünen Parkanlage und wurde 2019 umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden Türen, Wasserleitungen und Elektroinstallationen erneuert sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die modernen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine teils offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Geräten ausgestattet ist. Drei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei moderne Bäder – ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool und ein zusätzliches Gäste-WC – sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Über den funktionalen, L-förmigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Zusätzlich gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Dazu zählen die Erneuerung der Balkone, die Dämmung und Sanierung der Außenfassade, die Erneuerung des Dachs sowie die Verlegung einer Drainage, die zuletzt 2022 instandgesetzt wurde. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 301 € inklusive Rücklagen. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt, das bis 2064 läuft. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 257 € und wird von der Stadt Wolfsburg erhoben.

Diese stilvoll modernisierte Wohnung bietet großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.