Maisonette-Wohnung in Wolfsburg-Hellwinkel

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Wolfsburg (38446), ruhig und familienfreundlich gelegen. Die Immobilie, die ca. 1952 erbaut wurde, ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Wohnung, die Wohnung Nr. 2, erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,8 m² reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Obergeschoss befindet sich der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf eine große Terrasse von ca. 30 m² führt. Dieser Bereich eignet sich ideal für entspannte Abende oder Grillabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad mit Badewanne und Fenster runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet; ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Eigene Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 284 m². Hier gibt es ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze und einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente, und an fast allen Fenstern sind manuell bedienbare Rollläden installiert.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Balance zwischen stadtnaher Lage und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt, wobei die jährliche Erbpacht ca. 34 € beträgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.