Terrassenwohnung in Unkel

Die als Haus im Haus konzipierte Terrassenwohnung beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage mit einem "Panoramablick" auf Rhein, Rheintal und Siebengebirge. Durch die Bodentiefe Verglasung auf einer Länge von insgesamt 20m entsteht ein Raumgefühl von Größe und Weite. Alleine der Wohn / Essbereich mit offener Küche hat eine Größe von 117 m². Es gibt 2 bis 3 Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, eine Diele und 2 modere Bäder sowie einen kleinen Abstellraum.
Im UG, das von der Diele aus, über eine Wendeltreppe erschlossen ist, befindet sich ein Flur (14 m²), ein Hauswirtschaftsraum (9,20 m²) und ein weiteres kleines Zimmer (8 m²). Auch dieser, zur Nutzfläche zählende Bereich, verfügt über dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es einen 29,5 m² großen Kellerraum.
Weiterhin gibt es 3 Terrassen in Ost, West und Südwestausrichtung mit über 100 m² Fläche (auf die Wohnfläche werden nur 25 m² angerechnet.)
Der separate Zugang zum Haus mit eigenem Eingang und Außenbereich (Garten), bieten größtmögliche Privatsphäre.
Über ein großes elektrisches Schiebetor gelangt man zu den beiden Stellplätzen mit einer 11 KW Ladesäule für PKW
Die komplette Ausstattung, angefangen von der hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Geräten vom Tophersteller GAGGENAU (kann übernommen werden), über den Kamin, Videoüberwachung usw. ist mehr als gehoben.
Das Haus besteht aus nur 3 Wohneinheiten was die Verwaltung sehr erleichtert.

In den Jahren 2017 / 2018 wurde das Haus umfassend saniert:

° Die Immobilie wurde entkernt inkl. Estrich
° Dämmung der Bodenplatte nach KfW Richtlinien
° Neue dreifach verglasten Fenstern nach KfW Richtlinien
° Einbau einer Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
° Einbau einer Fußbodenheizung
° Erneuerung der Elektroinstallation ab Straßenanschluss
° Erneuerung der Wasser und Sanitärinstallation
° Vollwärmeschutz der Außenfassade
° Neuer Innenputz
° Neue Türen
° usw.