Erdgeschosswohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Willkommen in einer einzigartigen Wohnperle: eine Wohnung mitten in der Landauer Innenstadt! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet den historischen Charme eines Gebäudes mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung 2016/2017 sowie weiteren Renovierungsarbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum in 2022 wurde die Wohnung bis ins kleinste Detail hochwertig gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der als grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt dient. Ein charmanter Gewölbekeller mit Kellerabtrennungen bietet zusätzlichen Stauraum

Ausstattung im Detail:
Wohn- und Schlafräume:
Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden,
weiße, hochwertige Innentüren und eine Wohnungseingangstür mit einbruchhemmender 3-fach-Verriegelung,
Kalkputz an den Wänden,
eingebaute LED Beleuchtungskörper im Eingangs- und Wohnbereich, sowie der Küche und Bad,
Gardinenstangen für Schiebegardinen,

Badezimmer:
Deckenhoch gefliestes Luxusbad mit hochwertigen Materialien,
Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung,
Freistehende Badewanne,
Doppelwaschbecken mit Badezimmermöbeln,
Bidet und modernes Absaug-WC,
Handtuchheizkörper

Küche:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, offen zum Wohnzimmer mit Theke

Hauswirtschaftsraum:
separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Ablufttrocknerausgang

Gäste-WC:
separates Gäste-WC mit Fenster (Tageslicht) und Abluftventilator

Technik:
LED-Beleuchtungskörper für eine energiesparende Ausleuchtung
Hochwertige Schalter und Lichtleisten von GIRA,
elektrische, zeitgesteuerte Rollläden mit Dämmerungsschalter,
3-fach und 2-fach verglaste Fensterscheiben mit UV-Lichtschutz und Schallschutzfunktion,
Wärmedämmung an den Außenwänden, sämtliche Versorgungsleitungen wurden im zuge der Kernsanierung bis zu den Hausanschlüssen der Energieversorger erneuert,
Heizungstemperatur zentral über Thermostat steuerbar.