Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Neuenkamp

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Duisburg Neuenkamp vorzustellen.

Die gepflegte vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1958 erbaut, laufend saniert und durch den Einbau einer neuen Brennstoffzellengasheizung des Herstellers Viessmann im Jahre 2021 mit Energieeffizienzklasse A auf den neusten Stand der Heiztechnik gebracht. Hier produziert die Heizung kostengünstig die Stromversorgung für Ihr neues Heim.
Eine aufwendige energetische Sanierung ist daher nicht nötig und Sie können direkt einziehen und Ihren Traum vom Eigenheim leben.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 624 m² und bietet Ihnen einen sehr gepflegten, pflegeleicht angelegten Garten mit altem Baumbestand, einer Teichanlage, einem Gartenhaus von ca. 10 qm und einer Terrasse.
In den wunderschön angelegten Garten gelangen Sie sowohl aus dem Wohnbereich als auch durch einen separaten Zugang von der Garagenzufahrt. Das Grundstück wurde 2021 neu eingezäunt. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.

Eine weitere neu angelegte Terrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich befindet sich neben dem im Jahre 2021 an das Haus angebauten hochwertigen Wintergarten von ca. 20 qm mit automatischer Sonnenbeschattung, Beleuchtung und Deckeninfrarotheizung, so dass Sie sowohl sonnige als auch kühlere Tage perfekt genießen können.

Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus und verfügt auf ca. 130 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Zur Immobilie gehört außerdem große Garage mit direktem Zugang zum Haus mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Regale, gepflegten Kellerräumen mit viel Stauraum, der Waschküche, sowie die Vorbereitung zur Installation einer Wall-Box. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

In diesem Raumwunder verstecken sich viele weitere Highlights, wie auch der Kaminofen im Wohnbereich, die wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung zeigen.

Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Objekt eine ideale und perfekt angebundene Wohnlage in Neuenkamp.