Doppelhaushälfte zum kaufen in Simmerath

Modernes Holzhaus mit Charme – Stilvolles Wohnen auf 404 m² Grund in sonniger Ausrichtung!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus massiven Holzelementen, gefertigt von einer renommierten lokalen Schreinerei, verbindet zeitlose Handwerkskunst mit moderner Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, die optimal auf Familienbedürfnisse oder Paare mit Platzbedarf abgestimmt sind. Ein besonderes Highlight ist der wohnflächenähnlich ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder, nach Rücksprache mit dem Bauamt, sogar als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zusätzlich ist ein 3x3m Abstellraum im Gartenbereich vorhanden.

Das 404 m² große Grundstück besticht durch seine Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und bietet viel Platz für Entspannung, Gartenfreunde oder Kinder zum Spielen. Zum Haus zugehörig stehen Ihnen mehrere Stellplätze sowie ein praktischer Carport zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Klappläden bieten eine gute Energieeffizienz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Gasheizung aus dem Jahr 2021, die aktuell inkl. eines Wartungspakts gemietet ist, kann problemlos gegen einen Ablösebetrag übernommen werden und gewährleistet eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung. Das stilvolle Vollbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und Badewanne und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Mit der Energieeffizienzklasse B und dem äußerst gepflegten Gesamtzustand können Sie hier direkt einziehen, ohne größere Renovierungen vornehmen zu müssen. Dieses Haus ist eine ideale Kombination aus nachhaltiger Bauweise, stilvollem Design und einem großzügigen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0!

Bitte beachten Sie: Die Flächenangeben beruhen auf Angaben des Eigentümers und werden aktuell noch validiert