Bungalow zum kaufen in Simbach am Inn

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Die neuwertige Bungalow-Doppelhaushälfte (Effizienzhaus 40) mit einer Wohnfläche von ca. 83,3 m², welche im Jahr 2023 in Massivbauweise fertiggestellt wurde (Baubeginn: Dezember 2021), liegt in Erlach, einem Gemeindeteil der Stadt Simbach am Inn.
Das Grundstück hat eine Fläche von 366 m².
Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den geräumigen Kochbereich übergeht.
Eine hochwertige und optisch ansprechende Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Bungalow-Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Technikraum, Terrasse

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe.
Im Tageslichtbad sowie in allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden.

Die Bungalow-Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, jedoch wurde das Mietverhältnis zum 31.03.2025 gekündigt. Die Bungalow-Doppelhaushälfte ist somit zum 01.04.2025 beziehbar.

Die aktuelle monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.050 EUR setzt sich wie folgt zusammen:

mtl. Nettokaltmiete: 920 EUR
mtl. Betriebskostenvorauszahlung: 130 EUR

Bei den Grundrissen handelt es sich um Grundrissskizzen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden Fotoaufnahmen, welche vor Einzug der Mieter erstellt wurden, für das Exposé verwendet.