Einfamilienhaus zum kaufen in Flonheim

Nach aufwendiger Kernsanierung suche ich das nächste Projekt und verkaufe meine aufwendig kernsanierte Hofreite.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einer Scheune, einem zwischen Haupthaus und Scheune gelegenen mediterranen, fast uneinsehbaren Innenhof und einem Garten hinter der Scheune.

Das Haupthaus wurde von 2017 bis heute kernsaniert. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (ebenfalls ein Vollgeschoss), wo sich zwei Büros, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und eine Waschküche befinden. Diese Wohneinheit verfügt über rund 270 m². Zwei Kaminöfen sorgen für eine schöne Wärme im Winter.

Der darüber liegende Dachboden mit Satteldach verfügt über eine Grundfläche (einschl. der Schräge) von rund 200 m² und bietet damit weiteres Ausbaupotential.

Ebenfalls im Haupthaus, allerdings mit separatem Eingang, befindet sich ein 1-Raum-Appartment mit Wohnküche und eigenem Bad, welches als Ferienwohnung genutzt wird. Dieser Bereich hat rund 40 m².

Haupthaus und Scheune werden verbunden über einen Anbau, in welchem sich eine weitere Ferienwohnung befindet. Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad, Waschküche, Schlafzimmer in offener Galerie und die im Eingangsbereich gelegene Küche sorgen für weitere ca. 70 m² Fläche.

Die - derzeit nicht ausgebaute - Scheune hat eine Grundfläche von ca. 175 m². Die Bebauung ähnlicher Immobilien in Flonheim lässt die Erwartung zu, dass hier auch Wohnraum entstehen kann. Mögliches Ausbaupotential: ca. 500 m² Wohnfläche.

Noch etwas zum Schluss: In den vergangenen Monaten gab es schon zwei Kaufzusagen, um sich dann anschließend nicht mehr zu melden. Darauf habe ich keine Lust mehr. Daher bitte nur dann Besichtigungen planen, wenn man sich die Immobilie auch wirklich leisten kann.

Bilder und Exposé auf Anfrage per Mail.