Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Einzigartige Kapitalanlage in zentraler Lage von Dortmund!

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung besticht, und sich ideal als langfristige Investition eignet.

Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie ist das langjährige Mietverhältnis: Die Mieterin lebt seit über 50 Jahren in der Wohnung, was Ihnen eine sichere und kontinuierliche Mieteinnahme von 500 Euro pro Monat garantiert. Diese Stabilität minimiert das Risiko von Mietausfällen und sorgt für einen sorgenfreien Einnahmefluss.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Wohnzimmer, inklusive einem, mit einer Schiebetür abgetrennten, Essbereich. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage in der Innenstadt, profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und nach einem Mieterwechsel sollte man einige Arbeiten durchführen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 165 Euro, wobei der nicht umlagefähige Teil bei 32,31 € liegt, was diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in diese attraktive Erdgeschosswohnung. Als Ihr Immobilienmakler stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen, und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!