Maisonette-Wohnung in Fürth-Südstadt

Interne Objektnummer: 13635

Das angebotene Objekt liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 902 Wohneinheiten in Fürth. Die Wohneinheiten sind auf mehrere Gebäude aufgeteilt.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 36,06 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küchennische und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und in einem guten Zustand.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
350,00 € Grundmiete +
40,00 € Tiefgaragenmiete +
100,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
100,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
590,00 € Warmmiete

Die Grundmiete + Tiefgaragenmiete kann ab dem 10/2025 zu den gesetzlichen Bestimmungen angehoben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 319,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 68,48 € pro Monat.

Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht den
Bewohnern zur Verfügung. Außerdem ist ein praktischer Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Parkplatzmöglichkeiten.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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